Жилищный кредит Сбербанк в 2024 году

Многие молодые люди задумываются над оформлением ипотеки. Одним из самых доступных является жилищный кредит в Сбербанке. Наличие программ на покупку различных объектов недвижимости и для любых категорий граждан, лояльные ставки, понятная процедура оформления – все это характеризует ипотечное кредитование Сбербанка.

Оформление заявки онлайн

“Дом Клик” – это Сбербанк сервис, позволяющий подать заявление, выбрать недвижимость и оформить сделку электронно, для чего первоначально заполняется анкета на получение жилищного кредита.

Сначала выбирается регион, в котором будет совершена покупка недвижимости, и специальные программы:

• новостройка;
• готовая квартира;
• строительство дома;
• загородный дом.

Для оформления ипотеки совсем необязательно выбирать жилье по месту своей прописки. Можно выбрать любой регион РФ, для этого в строке поиска вводите искомое значение. Но надо учитывать, что процедура оформления будет происходить в том регионе, где зарегистрирован объект недвижимости.

Основные параметры заполнения

• Стоимость жилья. С помощью курсора устанавливается необходимое значение.
• Первоначальный взнос. Зависит от выбранной программы. Для новостройки он не может быть менее 15%, готовой квартиры – 20%, строительства дома и покупки готового загородного – 25%.
• Срок кредита. Выбирается от 1 года до 30 лет.

Скидки и преференции

Новостройка

Получение заработной платы на карту Сбербанка: +

Страхование жизни и здоровья – 1%: +

Электронное оформление сделки – 0.5-0.7%: +(0.7%)

Покупка у определенных застройщиков – 2%: +

Готовая квартира

Получение заработной платы на карту Сбербанка: +

Страхование жизни и здоровья – 1%: +

Электронное оформление сделки – 0.5-0.7%: +(0.5%)

Строительство дома

Получение заработной платы на карту Сбербанка: +

Страхование жизни и здоровья – 1%: +

Загородный дом

Получение заработной платы на карту Сбербанка: +

Страхование жизни и здоровья – 1%: +

Получение заработной платы на карту Сбера

Позволяет получить ответ в более короткие сроки, а также предполагает к предъявлению более сжатый пакет документов, так как банк уже обладает определенными сведениями в отношении заемщика. А самое главное, ставка будет более низкой по отношению к сторонним клиентам.

Страхование жизни и здоровья

Эта услуга добровольная, но ее наличие позволяет снизить ставку по ипотеке на 1%. От каких рисков получает защиту заемщик при покупке страхования:

• уход из жизни;
• получение инвалидности 1 и 2гр.;
• болезнь, несчастный случай.

Страховой полис действует на определенный период времени. Далее он может переоформляться по инициативе заемщика.

Если полис не продлевается, ставка по ипотеке увеличивается на 1%. При досрочном погашении ипотечного займа, застрахованный имеет право потребовать возврата суммы неиспользованной страховки. Этот пункт должен содержать условия страхования, с которыми обязательно ознакамливается застрахованный. Рассчитать сумму расходов на страхование можно, зная ставку, предложенную страховой компанией. Идеально, если она будет ниже 1% – вы получите выгоду от экономии на процентах, и защитите себя и своих близких от непредвиденных рисков. Единственное условие – страхователем может быть “Сбербанк страхование” либо другая компания из списка аккредитованных Сбербанком.

Электронная регистрация сделки

Сделка позволяет оформить переход права собственности без обращения в Росреестр.

Стоимость услуги зависит от региона оформления и типа самого жилья, и составляет от 5 500 до 10 250 рублей. Кроме этого, заемщиком оплачивается государственная пошлина, как и при обращении в Росреестр.

Для получения услуги следует обратиться к менеджеру банка, который примет от вас необходимые документы и сам отправит их в Росреестр. После регистрации права вы получите выписку из ЕГРН на свой электронный ящик.

Получение максимальной скидки 0.7% доступно при покупке новостройки у застройщика из списка, размещенного на сайте Сбербанка. При покупке готового жилья скидка составляет 0.5%.

Выбор застройщика

Застройщики всегда заинтересованы в быстрой реализации квартир, поэтому готовы предлагать скидки. Их взаимодействие со Сбербанком имеет свой порядок, но главное условие получения скидки – жилищный кредит от Сбербанка на срок не более 7 лет. Список застройщиков-участников программы также есть на сайте банка.

Молодая семья

Применима, если один из заемщиков либо единственный заемщик – одинокий родитель младше 35 лет.

Кредитный калькулятор и персональные данные

После ввода необходимых данных, кредитный калькулятор сделает предварительный расчет ежемесячного платежа ипотечного займа. Корректируйте этот показатель, увеличивая или уменьшая срок кредитования либо предполагаемую стоимость жилья. После получения оптимального варианта, заполните свои персональные данные:

• ФИО;
• дата рождения;
• мобильный телефон и электронный ящик.

Рассмотрение и оформление

Как только вы заполнили и отправили заявку, вам будет необходимо согласовать приобретаемое жилье с банком. Для этого будет необходимо загрузить и отправить в электронном виде все необходимые документы. После прохождения проверки вас пригласят в Сбербанк для подписания пакета документов на жилищные кредиты (кредитный договор и прочие документы). Если вы заказали электронное оформление сделки, больше от вас ничего не потребуется.

Основные условия действующих программ

Каждый заемщик рассчитывает на получение выгоды, но для этого следует ознакомиться со всеми условиями программ. На начальном этапе можно посмотреть, что предлагают другие банки, а затем детально разобрать ипотечный кредит Сбербанк.

Приобретаемое имущество обязательно находится в залоге у банка.

Новостройка

Сумма – от 300 000 до 85% от договорной либо оценочной стоимости жилья

Срок – до 30 лет

Первоначальный взнос – 15% при подтверждении дохода, 50% без подтверждения дохода и занятости

Процентная ставка – от 8% до 10.7%

Увеличение ставки – 1% – отказ от страхования жизни и здоровья, 0.5% – неподтверждение дохода и занятости

Другие условия – возможна выдача траншами

• Недвижимости – обязательно на весь срок;
• Жизни и здоровья – на усмотрение заемщика.

• На период оформления – залог права на имущество или поручительство физических лиц.
• Залог земельного участка при оформлении залога на жилой дом.

Готовая квартира

Сумма – от 300 000 до 80% от договорной либо оценочной стоимости жилья

Срок – до 30 лет

Первоначальный взнос – от 20%

Процентная ставка – от 10% до 10.5% Для молодых семей: от 9.5% до 10%

Увеличение ставки – 1% – отказ от страхования жизни и здоровья, 0.5% – не получаете заработную плату через Сбербанк

• Недвижимости – обязательно на весь срок;
• Жизни и здоровья – на усмотрение заемщика.

Дополнительное залоговое обеспечение

• На период оформления – залог другого имущества или поручительство физических лиц.
• Залог земельного участка при оформлении залога на жилой дом.

Строительство дома

Сумма – от 300 000 до 75% от договорной либо оценочной стоимости жилья

Срок – до 30 лет

Первоначальный взнос – от 25%

Процентная ставка – 12%

Увеличение ставки – 1% – отказ от страхования жизни и здоровья, 0.5% – не получаете заработную плату через Сбербанк, 1% – до оформления регистрации сделки

• Недвижимости – обязательно на весь срок;
• Жизни и здоровья – на усмотрение заемщика.

Дополнительное залоговое обеспечение – залог объекта и ипотеки либо другого жилого помещения, а также поручительство физических лиц обязательно.

Загородный дом

Сумма – до 75% от договорной либо оценочной стоимости жилья

Срок – до 30 лет

Первоначальный взнос – от 25%

Процентная ставка – 11.5%

Увеличение ставки – 1% – отказ от страхования жизни и здоровья, 0.5% – не получаете заработную плату через Сбербанк, 1% – до оформления регистрации сделки

• Недвижимости – обязательно на весь срок;
• Жизни и здоровья – на усмотрение заемщика.

Дополнительное залоговое обеспечение – залог объекта и ипотеки либо другого жилого помещения, а также поручительство физических лиц обязательно.

https://sbotvet.com/ipoteka/zhilishhnyj-kredit/