Гражданство Турции за инвестиции: плюсы, обзор программы

Турция привлекательна не только средиземноморским климатом и восточным гостеприимством, но и открытостью к иностранным инвестициям и их доходностью. За некоторые из них можно получить турецкое гражданство. Рассказываем, что дает турецкий паспорт и какие инвестиции нужно совершить для его получения.

Возможности турецкого паспорта

О Турции по большей части знают как о курортной стране, но с недавнего времени она стала местом притяжения иностранного капитала. Инвесторы помимо перспектив дохода от вложений получают также гражданство Турции, которое помогает с быстрым переездом в США и Великобританию, открывает безвизовый доступ в больше 100 стран, включая Японию, Гонконг и Сингапур.

• Американская бизнес-виза

Переехать в Америку с гражданством Турции легко — турецкий паспорт позволяет получить бизнес-визу E2. Она не дает перспектив американского гражданства или грин карты, но действительна 5 лет с возможностью продления на 2 года.

• Программа переезда в Великобританию

Не так давно с турецким гражданством инвестору с семьей можно было переехать в Великобританию с помощью бизнес-визы за пару месяцев. Эта возможность не требовала дополнительных вложений — для бизнес-визы было достаточно подтверждения о владении капиталом для открытия бизнеса. С этой визой можно было получить ПМЖ и даже гражданство Великобритании. Эту программу закрыли в 2020 году, но сейчас обсуждается ее возобновление.

• Гражданство без переезда и экзаменов

Чтобы получить паспорт гражданина Турции, проживать в стране не требуется. Также программа по инвестиционной иммиграции избавляет инвестора от сдачи экзамена по турецкому языку. Турция позволяет инвестору обладать двойным гражданством.

• Паспорт с социальными гарантиями

Гражданин Турции имеет право на бесплатное лечение в клиниках и на образование в высших учебных заведениях. Помимо этого, отсутствуют ограничения на получение в наследство объектов недвижимости и каких бы то ни было активов.

Турция в списке кандидатов на вступление в Евросоюз. Также ведутся обсуждения о предоставлении гражданам Турции свободного въезда в страны Шенгенского соглашения.

Список безвизовых стран 2021 для тех, у кого гражданство Турции

• Страны Северной и Южной Америки, включая:

• Карибские страны, включая:

• Страны Европы, среди них:

• Азиатские страны:

• Страны Средней Азии:

• Страны Африки:

• Океания:

Гражданство за инвестиции — какие требования к инвестору

Участвовать в программе гражданства за инвестиции в праве тот, кто не имел никогда судимостей и готов выполнить ее условия.

Программа Турции не допускает до участия армян, кубинцев, нигерийцев, сирийцев и граждан Северной Кореи.

Наравне с инвестором правами турецкого гражданства может пользоваться и его семья: супруг или супруга, несовершеннолетние дети, дети старше 18 при условии, что они находятся в финансовой зависимости от инвестора, родители инвестора и его супруги. Для предоставления паспорта членам семьи правительство Турции не ждет от инвестора дополнительных инвестиций.

Если у инвестора есть дети старше 18 лет, которые обеспечивают себя сами — то они могут участвовать в программе Турции только отдельно от инвестора, выполняя свои условия по инвестициям

При каких инвестициях можно получить турецкий паспорт

Турецкий паспорт можно получить за 2 месяца. На выбор три варианта инвестиций:

• Первый вариант: покупка недвижимости

Самый выгодный способ обзавестись турецким паспортом — купить недвижимость стоимостью от $250 000. Это может быть квартира, дом, коммерческое или промышленное помещение, земля. Также программа не ограничивает инвестора в количестве объектов, если их общая цена превышает $250 000. Важное условие: между одной покупкой недвижимости и другой должен быть срок не более 2 месяцев.

Объект недвижимости можно выбрать под сдачу в аренду, а по истечению 3 лет — обязательного инвестиционного срока, установленного программой — продать и заработать на росте цены.

Инвестиции в недвижимость Турции — нюансы

Весной 2021 года турецким правительством были приняты ряд поправок в правилах покупки недвижимости иностранными инвесторами для получения гражданства. Объект недвижимости должен участвовать в программе гражданства через внесения инвестиций не больше одного раза.

К примеру, если инвестор в Турции обзавелся недвижимостью, а потом по истечению обязательного инвестиционного срока решил ее продать, то покупатель не может рассчитывать на второй паспорт за покупку объекта недвижимости, потому что он уже участвовал в программе Турции.

Также объект недвижимости не должен продаваться предыдущему хозяину. Это может быть турецкая компания или гражданин Турции. Если иностранный инвестор захочет продать недвижимость турецкому застройщику, у которого он ее приобрел, то решение о получении им гражданства может быть изменено. Исключая случай, когда суд выносит решение о том, что турецкая недвижимость должна вернуться к прежнему хозяину.

• Второй вариант: денежные инвестиции

Для денежных инвестиций правительством Турции установлен порог в $500 000.

1. Вложиться можно в турецкие компании, одобренные Министерством промышленности и технологии.
2. Или внести эту сумму как депозит в турецкий банк на 3 года. Это может быть любая валюта, одобряемая банком Турции. В 2020 году средний % по депозитам составил 6,75- 15,5% в турецкой лире, 0,9-1,5% в долларах.
3. Или приобрести государственные ценные бумаги на этот же срок.

• Третий вариант — создать свою компанию в Турции с 50+ рабочими местами на 3 года. Потребуется одобрение Министерства труда и соцобеспечения.

Как видите, вложения в гражданство Турции возвратные. Срок — 3 года. По его истечению можно продать недвижимость, ценные бумаги и закрыть банковский вклад.

Обзор недвижимости в Турции

Самым популярным вариантом получения турецкого гражданства остается покупка жилья. Рынок недвижимости Турции предлагает недвижимость на любой кошелек и инвестиционный запрос: квартиры и апартаменты в новейших ЖК со своей инфраструктурой, пентхаусы, роскошные особняки и виллы с видом на море, помещения коммерческого и промышленного назначения.

По последним данным, россияне входят в тройку лидеров по количеству покупок жилья в Турции. Излюбленными местами для приобретения недвижимости остаются: Стамбул, Анталья и Анкара.

В среднем, цена на однокомнатную квартиру в провинции составит $30 000- $50 000, на виллу с несколькими спальнями — от $100 000. Информацию об актуальных ценах и перспективных районах для приобретения недвижимости уточняйте у наших специалистов.

Жилье в Турции — выгодная инвестиция по объективным причинам. Так, цена на недвижимость в Стамбуле в среднем растет в два раза за 5-10 лет, а за год рост оценивается в 5-20%. Аренда в среднем приносит 5-8% за год.

Турецкое жилье — одно из самых доступных в Азии. Цена за квадратный метр колеблется между $450 и $800. Недвижимость в Турции очень ликвидная и распродается за несколько месяцев.

1. Консультация с нашим специалистом: выясним какие инвестиции вам подойдут и наметим план дальнейших действий;
2. Собираем документы и проверяем каждый на соответствие программе;
3. Выполняем условия программы — открываем счет в банке Турции, оформляем сделку, если это были инвестиции, связанные с покупкой недвижимости или ценных бумаг;
4. Ждем 60 дней, чтобы оформить гражданство;
5. Подаем заявку, чтобы получить ВНЖ. Для того, чтобы оформить гражданство, потребуется ВНЖ. Приезжать в Турцию не требуется;
6. Подаем заявку на гражданство;
7. Получаем паспорт. Приезжаете за ним в Турцию, либо получаете его через нашего юриста.

https://www.astons.com/ru/news/grazhdanstvo-turtsii-za-investitsii/